Vente maison 294 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Bonnieure (16230)

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1 135 €/m²
Veranda (30,8 m²)
Piscine

AIA Immobilier Mansle

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Description

Vente - Pavillon - Val De Bonnieure
Ce pavillon situé à Val-de-Bonnieure, sur un vaste terrain de 13 600 m², offre un cadre paisible et agréable. D’une superficie de 259 m², il dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour/cuisine de 44 m² avec une cheminée et d’une véranda climatisée de 30 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante.
Le sous-sol est aménagé en petite habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le terrain, généreux, est parfait pour les amoureux de la nature et comprend une piscine (dont le liner est à revoir), ainsi qu’un grand garage de 48 m². Une entrée située à l’arrière de la maison permet un accès direct au garage, pratique et discret.
À proximité, dans le village de Saint-Angeau, vous trouverez des commerces essentiels tels que des épiceries, une boulangerie et des artisans locaux, vous assurant un accès facile aux commodités du quotidien. Un chemin fait le tour du vaste terrain, offrant une agréable promenade pour profiter pleinement du cadre naturel calme.
La propriété allie confort et espace dans un environnement de village tranquille.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 0478M - Réf Superimmo : ANVXWZBC2

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8204/fees_document.pdf?1679990585

259 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 13 676 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure
Veranda (30,8 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 277 € / an

Maximum : 1 727 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 430463091 - N° de carte professionnelle : 16012018000030538