Vente maison 232 800 €

259 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vivonne (86370)

86370- VIVONNE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS A VIS, vous serez sous le CHARME de cette MAISON de CARACTÈRE de 1850 et de 259 m² sur une PARCELLE de 740 m² - DEPENDANCE de 80 m².
Située à proximité des commerces, boulangeries, des écoles, médecins, transport scolaire, ...
Elle comprend au RDC une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grande pièce de vie avec un poêle à bois, une très grande chambre, un WC séparé et une chaufferie.
A l'étage quatre grandes chambres dont une avec terrasse et coin bureau et une suite parentale avec son salon et dressing. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté extérieur venez profiter de son agréable terrain de 740 m² avec un jardiné médicinale et une terrasse couverte, terrain piscinable.
Vous serez également enchanté par la dépendance restée intacte : sol en pierre, ... Possibilité de l'aménager en gîte ou chambre d'hôtes !
Les plus : double vitrage, tout à l'égout, très grands volumes, 5 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres, façade refaite....
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, FAIRE VITE PRODUIT RARE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 232 800 €	Prix au m² : 899 € / m²
Taxe foncière : 886 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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