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Vente maison 468 000 €
259 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Waldersbach (67130)

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  • 1 807 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Carine MATZ - eXp France

Carine MATZ - eXp France

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Description

Découvrez cette somptueuse maison de maître construite en 1906, un véritable joyau architectural de 259 m², nichée au cœur d’un terrain paysager de 1923 m² à Waldersbach (67) Cette demeure de caractère, conçue dans le style fin 19ème siècle par un architecte renommé, allie charme d'antan et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 259 m² de surface habitable
• Terrain : 1923 m² de parc arboré
• Architecture : Façade avant en pierre de taille (grès scié de Champenay) et briques - façade arrière en granit des Vosges et briques
• Réhabilitation : Entretien et réhabilitation réalisés avec soin, incluant électricité, isolation, fenêtres, toiture et zinguerie.
Espaces de Vie :
• Rez-de-Chaussée :
o2 Entrées majestueuses
oSalon et séjour spacieux
oCuisine équipée
oChambre avec toilettes et douche
oSalle de bain
oToilettes
oEspace buanderie
• Premier Étage :
oGrand salon/séjour
oDeux grandes chambres
oSalle de bain
oCuisine équipée
oTerrasse couverte de 18 m2
• 2ème étage :
oDeux grandes chambres
oSalle d'eau
oPlacards intégrés d’origine sur le pallier
Prestations et Charme :
Cette maison de maître se distingue par ses éléments d'origine, tels que les parquets en bois d'époque, les carreaux de ciment, les armoires/placards intégrés et ses magnifiques cheminées présentes dans toutes les pièces. Le bel escalier en bois d'origine ajoute une touche de majesté à l'ensemble.
Extérieur et Environnement :
Le terrain de 1923 m² offre un écrin de verdure sans vis-à-vis, prolongeant directement votre espace de vie dans la nature. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs.
Visite Recommandée :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d’exception à Waldersbach. Le charme et l'élégance de cette maison de maître ne manqueront pas de vous séduire dès la première visite.
DPE : C
Système de chauffage au Fuel – 1er étage et combles, plancher chauffant
Chauffage d’appoint : poêle à bois 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84878494B - Réf Superimmo : ANVXWW8KX
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 1 807 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

259 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 923 m²2 niveaux
Vue dégagéeChauffage au fuel
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 890710700
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