Vente maison 450 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 731 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

27 avis

06 20 33 15 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du centre-ville, à proximité de la mairie, laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de cette magnifique maison.
Vous apprécierez ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine dînatoire.
Au premier étage, un plateaux de 75 m² propose deux chambres de 21 et 30 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Les combles aménagés de 60 m², avec salle d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'extérieur de 50 m² est idéal pour profiter des beaux jours, avec un espace abrité pour vos soirées plancha.
Une cave en terre battue, une buanderie et un garage pour vélos/motos complètent cette maison.
Possibilité de louer un double garage mitoyen à la maison.
Cette maison modulable peut facilement être transformée en 5, voire 6 chambres, sans travaux importants.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838546)

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340938894879 - Réf Superimmo : ANVXU7DFC

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 233 m²
3 niveaux	1 cave
Année de construction : 1879	Chauffage au gaz (cheminée)
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 8,2%

450 000 €

8 décembre 2023

490 000 €

Localisation

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