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Vente maison 650 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Agen (47000)

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  • 2 500 €/m²
NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

À 20 minutes environ d’Agen, découvrez cette havre de paix sur une parcelle de 3520 mètres carrés entièrement clôturée et magnifiquement arborée dont une orangeraie sans aucune nuisance à proximité !
Le portail motorisé vous ouvre ses portes sur une belle allée.
La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’une grande salle à manger avec cheminée, un beau salon, ouvert sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, cuisine équipée récente avec vue sur le parc, un bureau ou chambre ainsi qu’un espace parental avec grande chambre et sa salle de bain, WC. Grande buanderie.
Le bel escalier vous mène à une grande mezzanine qui dessert trois autres chambres, une salle de bain, WC.
A l’extérieur, vous profitez d’une magnifique piscine et ses grandes terrasses.
Le gîte indépendant est à proximité et dispose également également d’un espace barbecue et spa. Garage.
Les prestations sont de très bon niveau : alarme, chauffage par une pompe à chaleur, centrale de panneaux photovoltaïques, menuiseries alu, tonte robotisée, arrosage intégré, puits….
Les commerces sont à proximité : boulangerie, coiffeur, Pharmacie, médecin, école, transport scolaire, épicerie…
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 250431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 250431 - Réf Superimmo : ANVXWLPEG
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 600 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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