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Vente maison 1 290 000 €
260 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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329 avis
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Description

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette maison individuelle, située aux portes du centre ville, secteur de la Torse/piscine Yves Blanc, au calme absolu !!
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3976 (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette propriété située dans le secteur Torse/piscine Yves Blanc.
Situation et contexte :
Nichée en fond d'impasse, cette maison est au calme absolu, à quelques minutes à pied du centre ville historique d’Aix-en-Provence.
Description intérieure :
L’intérieur de 235 m² se compose en deux unités :
La maison principale qui propose une cuisine familiale ouverte sur le salon en véranda. Deux salons/chambres. Une pièce en rez-de-jardin pouvant faire office de chambre d'amis.
A l'étage supérieur, en demi niveau, deux chambres se partagent une salle de bain, WC séparé.
Sous les combles, deux très grands espaces supplémentaires pouvant servir de chambres d'enfants, salle de jeux.
Un appartement de type 2 avec chambre, salle de bain, séjour et cuisine ouverte, possédant une entrée indépendante, une place de parking, sans vis-à-vis avec la maison principale.
Avantages extérieurs :
Un grand jardin clos et arboré entoure la maison, offrant une aire de jeux pour enfants, et un potentiel certain pour une piscine, pool house, dépendance. Un double garage complète cet ensemble.
Prestations complémentaires :
Deux portails d'accès.
Conclusion :
Une maison à très fort potentiel, dans l'un des quartier les plus prisés du centre ville.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 3976-NFI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3976-NFI. - Réf Superimmo : ANVXWP7KD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 4 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 49 973,08 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 240 026,92 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 037 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Infos légales : 81168326700017
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