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Description

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente, une ancienne ferme rénovée en pierre et pisée avec grange et dépendance. La maison est composée d'une partie habitation et d'une partie chambre d'hôte.
Concernant l'habitation, au RDC se trouvent un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, des placards, un accès cave. Au 1er étage il y a 3 chambres, dont 2 avec placards, et une salle de bain. Enfin au dernier étage se trouve une grande chambre sous comble.
La partie chambre d'hôte est composée d'une pièce de vie avec un bar, 2 chambres et une salle d'eau.
Des fenêtres en double vitrage ont été installées dans toute la maison ; un poêle à bois et des radiateurs assurent le chauffage ; maison raccordée tout à l'égout.
A l'arrière de la maison se trouve un grand espace servant d'atelier/stockage et attenant à la maison, un appenti a été aménagé servant de carport.
A proximité de la maison se trouve une petite maison de 60m2 environ pouvant être aménagée.
Ce bien se trouve sur un terrain de 12300m2 dont une partie est constructible et une autre partie est boisée.
Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

Publiée le 12/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 58_TRVMA4960024779 - Réf Superimmo : ANVXV4ZWM
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 53 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 2%

338 000 €
12 mars 2024
345 000 €
Localisation
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