Superimmo
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Vente maison 899 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 3 458 €/m²
SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

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Description

Vous aimez recevoir votre grande famille, vos amis, vous souhaitez faire chambre d'hôtes, aller à pied faire vos courses ou vous baigner au Bassin, cette superbe villa d'architecte est pour vous !! Elle bénéficie d'un emplacement ultra privilégié côté Bassin à 5 mn de la plage et dans l'hyper centre. En -rez- de chaussée elle se compose d'une entrée, un WC, un vaste cellier buanderie, une suite parentale (chambre avec accès extérieur, wc et salle d'eau) . Son vrai atout est une incroyable pièce de vie de près de 90 m2 ouvrant sur le jardin, et disposant d'un beau poêle à bois. La cuisine semi ouverte sera à installer. A l'étage, vous profiterez de cinq chambres dont 2 avec salle d'eau privative ainsi qu' une 3ème salle d'eau indépendante et deux WC . La circulation s'effectue grâce à une coursive surplombant le séjour qui offre à la maison une agréable communication avec le rez-de-chaussée. En extérieur, une grande terrasse bois donne sur un charmant jardin entièrement clos et arboré demandant peu d'entretien, avec barbecue et puit foré. Un permis pour une piscine a d'ores et déjà été accordé et un portillon vous mènera directement à la plage au bout de la rue en moins de 5mn. Sur l'avant de la maison un portail motorisé vous donne accès à un double carport. C'est une vaste maison familiale avec une excellent performance énergétique qui va obligatoirement vous séduire! Visites en vidéo what's app possibles sur demande. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/08/2021 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3571 - Réf Superimmo : ANVXMCBB2
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 458 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279771.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 443 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
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