Vente maison 840 500 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 233 €/m²
Terrasse

ERA Josephine Luxury Properties

05 33 06 40 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette demeure exceptionnelle située au coeur d'Andernos. Érigée en 1960, cette spacieuse maison de 260 m², baignée de charme ancien, offre un équilibre parfait entre élégance et modernité. La propriété comprend deux cuisines, une salle à manger, un séjour-salon, un salon, une terrasse, un bureau, plusieurs dégagements, une salle d'eau et deux WC. Avec cinq chambres, dont quatre suites parentales, chacun profitera d'un espace privé confortable. Le vaste terrain de 824 m² accueille une piscine de 32 m² pour se rafraîchir les jours ensoleillés, ainsi qu'un garage pour plus de commodités. Nichée dans un quartier calme côté Bassin, cette propriété allie intimité et proximité aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie d'exception à Andernos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952507457 - .

Publiée le 06/01/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3261 - Réf Superimmo : ANVXUFGK7

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Caractérisques

Prix de vente : 840 500 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Taxe foncière : 4 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 40 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 824 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 1,2%

840 500 €

27 août 2024

Baisse de 2,4%

850 500 €

22 juin 2024

Baisse de 4,6%

871 500 €

6 mars 2024

Baisse de 8,2%

913 500 €

6 janvier 2024

995 000 €

Localisation

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ERA JOSEPHINE LUXURY PROPERTIES

Infos légales : 91854593000011