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Vente maison 300 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Angers (49000)

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1 154 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Catherine CORMIER - SAFTI

06 85 91 39 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur. Proche des commerces et commodités, elle offre un cadre verdoyant, idéal pour une vie de famille ou tout projet résidentiel.
À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux proposant 9 pièces dont une entrée spacieuse, une pièce de vie de 50 m², une cuisine fermée de 15 m², 6 chambres, un espace mezzanine convertible en chambre, un espace détente, un bureau office de plain pied avec rangement pouvant servir de chambre, 3 salles de bain spacieuses et 3 WC indépendants à chaque niveau.
Sur un terrain de 4000 m², cette maison offre un grand jardin arboré, une belle terrasse;
Elle dispose également d'un sous-sol semi-enterré offrant des espaces de stockage, un local à vélo, un garage et une cave, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.
Cette demeure offre de vastes espaces et un potentiel pour différents projets. Visite virtuelle sur demande -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1388238 - Réf Superimmo : ANVXXH7QD

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1984	Séjour de 50 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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