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Vente maison 1 298 850 €
260 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Angers (49100)

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  • 4 996 €/m²
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Description

Quiétude, Luminosité et Prestations Qualitatives sont les mots clés de ce bien unique. Exposé plein Sud, ce bien singulier et atypique réhabilité avec grand soin s'implante sur une parcelle de près de 500m2. A l'abri des regards, vous bénéficiez d'une maison principale de 165m2 en RDC et R+1 répartie ainsi : Salon, Cuisine et Séjour en enfilade, 4 chambres, 2 SDB, 1 espace Bureau, 1 Buanderie, 2 WC ; Au R+2, deux T2 indépendants (41 et 43m2) en locatif, un Grenier aménageable en R+3 (50m2). Une Cave (27m2) et un vaste et agréable jardin privatif arboré (200m2) clos de murs complètent le bien. Authenticité et confort de la modernité se marient à merveille. (Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/02/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 492091 - Réf Superimmo : ANVXUZ5YN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 298 850 € Prix en baissePrix au m² : 4 996 € / m²
Taxe foncière : 4 142 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 478 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19002 salles d'eau - 4 salles de bain
5 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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Historique des prix
30 mars 2024

Baisse de 0%

1 298 850 €
26 février 2024
1 299 000 €
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