Vente maison 77 250 €

260 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Antugnac (11190)

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297 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

NÉO PATRIMOINE

35 avis

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Description

Vente à terme libre
Située à proximité de Limoux et Quillan, cette spacieuse maison en pierre de 260 m² sur trois niveaux propose un cadre unique. Elle comprend 6 chambres et 6 salles d'eau wc, un wc indépendant, une salle de bain, et plusieurs espaces de vie. L'extérieur, offrant une vue sur la vallée, dispose d'une piscine hors sol et de terrasses. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes, cette maison est optimisée pour l'efficacité énergétique grâce à un système de chauffage au bois, une climatisation réversible, et un réservoir d'eau thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur. Le terrain d'environ 1 000 m² inclut également un potager en terrasse et des espaces verts. Combinant confort et charme authentique, cette maison représente une belle opportunité.
En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 77 250 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un capital net vendeur de 60 000 € et une mensualité de 944 € sur une durée de 15 ans. Vous pouvez y habiter ou le louer tout de suite.
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2020
Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 450 € par an abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 907 €
Ce bien vous est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par Helene BARROSO, Agent Commercial Immobilier en entreprise individuelle, immatriculée sous le n°917 945 560 au RSAC de TOULOUSE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1450.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 125-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXW5HZY

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Caractérisques

Prix de vente : 77 250 €	Prix au m² : 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

260 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 980 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 Parkings	Année de construction : 1948
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
6 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2020.

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