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Vente maison 129 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Arraye-et-Han (54760)

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  • 496 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Cabinet Blique

Cabinet Blique

964 avis
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Description

ALLEZ VIENS BOIRE UN P’TIT COUP A LA MAISON
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Y’A DU BLANC, Y’A DU ROUGE, DU SAUCISSON ! Et oui, sur la commune de Arraye-et-Han, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1980 qui fut l’ancien bar / restaurant du village. Je ne sais pas si vous croiserez Gillou avec son p’tit accordéon mais en tout cas vous trouverez de beaux volumes à rénover : 260 m2 habitables ainsi que 65 m2 de sous-sol. Un grand parking privatif devant pour 4 véhicules, et un grand jardin clos à l’arrière de 650 m2 environ (1030 m2 de parcelle cadastrale en totalité).
Au rez-de-chaussée, anciennement les festivités avec le bar (toujours là), et deux pièces de réception, ainsi que douche et WC. Soit environ 65 m2. A l’étage en demi-niveaux avec une entrée indépendante, la partie habitation avec une pièce de vie de plus de 60 m2 cuisine ouverte comprise, balcon de 16 m2, mezzanine, salle de bain, WC, et 3 chambres de belle taille avec accès sur terrasse de 30 m2 et le jardin. Au sous-sol, l’ancienne pièce de restauration avec sa cuisine et son four à pizzas. Place aux pizzaiolos en herbe ! Idéal pour faire la fête aussi ou un poker clandestin.
Pour boire des p’tits coups, y’a toujours des copains, alors il ne faut pas hésiter à leur demander un coup de main pour rénover cette grande maison qui ne demande qu’à retrouver ses festivités d’antan ! Avec différentes possibilités d'aménagement, par exemple garage et atelier en rez-de-chaussée ou appartement indépendant (voir suggestions photos 11 et 12). Chauffage fioul, eau chaude par ballon électrique, fenêtres double vitrage bois, assainissement fosse septique.
Avant de sortir le rouge et le saucisson, contactez-nous pour visiter. Entre Leyr et Létricourt, proche Nomeny.
Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2667 - Réf Superimmo : ANVXX9ZD6
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

260 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 030 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balconAnnée de construction : 1980
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (650 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 970 € / an
Maximum : 8 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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