Superimmo
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Vente maison 649 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Auch (32000)

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  • 2 496 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
AUBERIX Cyril

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Description

Sur les collines Gersoises, au sein d'un petit village situé entre AUCH et GIMONT.
Villa récente de plus de 260 m² aux prestations exceptionnelles.
Alliance de la modernité et de l'ancien, ce bien extraordinaire et atypique offre à la fois tout le confort d'une villa moderne et le charme des vieilles pierres.
Vaste salon ouvrant sur les 150 m² de terrasses en travertin bordant la piscine et dominant les coteaux. Cheminée centrale entre la salle à manger et le salon. Cuisine entièrement équipée et aménagée, grand plan de travail et ilot central faisant office de table à manger.
Chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé, salle d'eau et Wc. Egalement en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de sport avec hammam et salle de d'eau.
Cellier, buanderie, arrière cuisine...
A l'étage trois chambres ,dont une avec salle d'eau privative , Wc indépendant et salle d'eau.
Garage carrelé, Carport, Pool House avec cuisine, salle d'eau et Wc...
Agréable terrain de 4958 m².
Plutôt que d'essayer de vous faire l'éloge de cette villa, je vous propose de vous la faire visiter afin de vous rendre compte de tous les avantages qu'elle offre si vous rechercher un bien d'exception à la campagne...
Terrain de 4958 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2015 - Réf Superimmo : ANVXVFEX0
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.af-immobilier.com/Honoraires.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Climatisation5 salles d'eau
4 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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