Vente maison 296 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aujac (17770)

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1 138 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée

Johanelle FLANDRINA - Capifrance

14 avis

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Description

Située à seulement 1 heure de La Rochelle, Royan et Angoulême, cette maison spacieuse sur 2 niveaux offre des prestations de qualité et un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
. Une entrée accueillante,
. Un vaste espace séjour et salle à manger baigné de lumière,
. Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une cuisine d'été attenante,
. Une chambre avec salle d'eau privée et deux accès,
. Une suite parentale comprenant baignoire, douche balnéo/hydrothérapie et double vasque,
. Une buanderie spacieuse.
À l'étage :
. 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante,
. Une salle d'eau supplémentaire.
Les atouts de cette maison :
. Entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité,
. Système de chauffage et de climatisation installé en 2023,
. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures,
. Beaux volumes et pièces généreuses,
. Agencement et aménagement optimisés,
. Nombreux espaces de stationnement,
. Grand terrain arboré de 1 700 m² avec passage d'une rivière.
À noter :
Maison mitoyenne,
Deux entrées distinctes pour plus de flexibilité.
Cette maison allie charme et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur les prestations.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878477)

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 340933478429 - Réf Superimmo : ANVXX3G1H

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1970
Cuisine aménagée, équipée	Espace vert

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