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Vente maison 477 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

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1 835 €/m²
Chauffage individuel

DOURDAN - CPH

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Description

REF : 224837
Dans un charmant petit village avec commodités sur place (boulangerie, pharmacie, médecin, supérette..) et écoles, proche de l'accès A10 et A11, AU CALME.
Cette belle propriété familiale pleine de charme d'environ 260 m2 vous propose au rez de chaussée : une entrée desservant un beau séjour/ salle à manger traversant, ses tomettes au sol et sa cheminée, vous aimez cuisiner, cette spacieuse cuisine équipée est faite pour vous avec son piano et son billot, les grands chefs n'ont qu'à bien se tenir .....
La vie de plain pied est bien là !!!!! Une chambre, mais aussi sa salle de bains avec son wc et sa chaufferie puis un second wc.
Besoin de travailler ...? Ce bureau est idéal car sa clarté est mise en avant par sa grande verrière.
Pour finir avec le rdc vous disposez d'une grande pièce attenante avec son coin buanderie donnant accès à une belle cave.
A l'étage : une grande pièce palière faisant office de salle de jeux .
3 belles chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Pas besoin de déménager car vous disposez d'un grand grenier pour vos futurs projets.
Pour les extérieurs, les granges offrent plusieurs possibilités comme une belle extention ou pourquoi pas des chambres d'hôtes ....... Le tout édifié sur un beau terrain d'environ 1 750 m2.
A l'abri des regards.
IMPOSSIBLE DE RÉSISTER A SON CHARME!!!!!!!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5770 € - Année de référence 2021

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DVMA100202382 - Réf Superimmo : ANVXWTPVI

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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