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Vente maison 882 000 €
260 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Avignon (84000)

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  • 3 392 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

AVIGNON INTRAMUROS, à quelques minutes à pied du célèbre Palais des Papes et du Pont d'Avignon. Nous avons sélectionné pour vous cette vaste maison de ville en excellent état qui profite d'une situation au calme et sans vis-à-vis, avec une cour intérieure et une terrasse ensoleillée de 50 m². .
Ses beaux volumes de 260 m² habitables sont composés de plusieurs suites avec une à deux chambres, salle de bain et kitchenette, aujourd'hui exploitées en locations de tourisme meublées, particulièrement bien gérées. Ses hôtes peuvent également profiter en toute convivialité de sa jolie cour avec barbecue sans vis-à-vis, d'une cuisine avec salle à manger et d'une buanderie. Emplacement touristique idéal, en plein c½ur du centre historique d'Avignon. Ce bien très rare à la vente offre une excellente rentabilité d'environ 10 %. De nombreuses possibilités de réaménagement peuvent être facilement réalisées pour un achat en résidence principale ou un lieu d'activité pour professions libérales.
Avignon bénéficie d'une longue saison touristique animée avec 300 jours de soleil par an, un patrimoine historique exceptionnel et un festival de théâtre unique au monde. La gare TGV est accessible en quelques minutes depuis le centre-ville. Elle permet de relier Paris en seulement 2h40, Lyon Montpellier et Marseille en moins d'1h20. Au croisement de plusieurs grands axes routiers, Avignon et ses paysages de Provence sont une des régions les plus attractives de France, offrant une très belle qualité de vie. Les plages les plus proches se trouvent en Camargue à 50 minutes en voiture, et la Côte d'Azur à environ deux heures de route. Investisseurs, cette très belle opportunité est pour vous. Dossier complet disponible, consultez-nous pour une étude complète de votre projet. Contact : Josette BLANC 06.11.45.63.28

Publiée le 16/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 833V41M - Réf Superimmo : ANVXVHWQX
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Caractérisques
Prix de vente : 882 000 €Prix au m² : 3 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 60 m²1 terrasse
Cuisine séparée, équipée6 salles d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 464 € / an
Maximum : 6 040 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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