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7
Vente maison 1 050 000 €
260 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Barbentane (13570)
260 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Barbentane (13570)
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- 4 038 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNIQUEMENT CHEZ TERRE ET PIERRE, Rare à la vente sur Barbentane, ce mas entièrement rénové, se situe à proximité du village, au calme, face à la montagnette !
Emplacement de premier choix pour ce mas de plus de 260 m² habitable, 87 m² de garage et atelier, 100 m² de véranda sur 1907 m² de terrain.
Vous apprécierez particulièrement ses extérieurs soignés et arborés.
Les différentes pièces sont réparties sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, pensé autour de sa terrasse ombragée et à l'abri du mistral, avec sa grande cuisine familiale de presque 40 m², un salon / salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin.
Vous disposez également d'une dépendance de 23 m², aujourd'hui aménagée pour une activité professionnelle, mais pouvant aisément être transformée en chambre d'amis ou suite parentale, une salle de bain étant déjà existante à ce niveau équipée également d'un hammam.
L'étage offre 5 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau.
Coté confort, le bien est équipé de panneaux solaires, de la climatisation à tous les niveaux et d'un poêle à granules dans le salon.
L'espace détente sous véranda avec toit ouvrant automatique dispose d'un spa et d'une piscine au sel avec pompe à chaleur. La piscine est chauffée en hiver et rafraichit en été, permettant une utilisation annuelle. Trois terrasses ont été aménagées, réparties entre la maison et la véranda afin de profiter du jardin.
A la recherche d'un mas d'époque, sans travaux, au calme tout en étant à proximité du village et des commodités, à 10 mn de la gare TGV, 15 mn d'Avignon, nous vous attendons pour une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR111
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : FR111 - Réf Superimmo : ANVXWXAZN
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 4 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 907 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
04 90 89 63 75
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