Vente maison 299 995 €

260 m²

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

L'ancienne boulangerie "La Vieille Boulangerie" a été construite en 1901 et a été restaurée avec amour par le propriétaire actuel. Il s'agit d'une grande maison lumineuse et aérée qui a été finie à un niveau élevé en combinant le charme traditionnel et la modernité, offrant un espace de vie généreux et des installations et des équipements de qualité. À l'extérieur, une vaste terrasse ombragée permet de se détendre et offre une vue imprenable sur le vaste bois situé derrière la propriété et sur le lac voisin. L'avant de la maison est également éclairé par des lumières montantes et descendantes. Entièrement double vitrée, cette propriété bénéficie d'un bon indice énergétique (C) pour une maison de son âge, et avec une fosse conforme, cette propriété est vraiment impressionnante et d'une grande valeur pour le prix.
L'emplacement ne pourrait pas être meilleur car la petite ville de Baignes-Sainte-Radegonde est seulement à 3 km avec un supermarché, des magasins locaux, une piscine, etc ... Barbezieux-Saint-Hilaire est une ville plus importante avec un plus grand choix de supermarchés, de magasins et d'autres installations et se trouve à environ 8 km. La ville de Bordeaux est accessible en 45 minutes et son aéroport international est à moins d'une heure.
En entrant dans la maison par la porte d'entrée, il y a un somptueux grand couloir qui mène à travers la maison à la grande terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour les repas en plein air et les divertissements tard dans les douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon merveilleusement spacieuse avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de deux fours intégrés (ainsi que de deux plaques de cuisson) et bénéficie d'une grande arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Cette superbe cuisine mène à une grande salle à manger/salle de séjour, faisant de cette propriété un rêve pour tous ceux qui aiment cuisiner et recevoir, et un espace extrêmement pratique pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, il y a une chaufferie/buanderie avec des placards et un espace de rangement au-dessus (accessible par un escalier séparé), ainsi qu'une douche à l'italienne avec un lavabo et WC. Un bel escalier en bois huilé, accessible depuis le hall d'entrée principal, mène au premier étage.
Le premier étage s'ouvre sur un grand palier luxueusement moquetté qui donne accès aux chambres à coucher et à la salle de bains familiale, qui abrite une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et WC. La suite parentale est extrêmement généreuse et comprend une salle de bains attenante avec jacuzzi, douche à l'italienne, double lavabo, WC fermé et bidet.Il y a également un fabuleux dressing avec de nombreux rangements. 2 autres chambres doubles, également entièrement recouvertes de moquette, une très grande troisième chambre/salle de jeux qui pourrait être convertie facilement en 2 chambres si vous le souhaitez et une autre pièce plus petite est une chambre simple de bonne taille/local de rangement/bureau complètent l'hébergement du premier étage.
La propriété bénéficie en outre d'une cour fermée, abritant un double garage avec espace de stockage et accessible par des portes de garage électriques. Il y a beaucoup de biens pour le prix et vous pouvez emménager sans rien à faire. Ne manquez pas de réserver une visite dès aujourd'hui.
Prix honoraires inclus : 299.995 €
Prix honoraires exclus : 280.370 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 299 995 €

Prix au m² : 1 154 € / m²

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