Superimmo
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Vente maison 381 500 €
260 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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  • 1 467 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

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Description

Située à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX ( avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,...) , dans un petit hameau au calme, cette belle longère séduira les amateurs de vieilles pierres tout en ayant le confort du neuf !
Au rez chaussée une vaste entrée donne sur le séjour de 47 m2 ainsi qu une grande cuisine dont le cellier est attenant . Sur l aile gauche se trouve une grande pièce de plus de 33 m² avec wc indépendant et douche pouvant servir de chambre ou de studio. Un deuxième wc est présent prés de l entrée.
Au 1er étage se trouve 4 chambres dont une suite parental , une salle de bain et wc indépendant. L'une des chambre fait plus de 34 m² avec sortie prévu pour éventuellement faire une salle d'eau .
A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 120 m² , un chai avec une ancienne distillerie, ainsi qu'un vaste appent. Un puits se trouve également sur la propriété.
L'ensemble se trouve sur un terrain d'2600 m² ( possibilité d'acquérir env 6 000m² de terrain en plus, dont une parcelle qui donne sur un ruisseau)
L'ensemble est entièrement neuf ( toiture, charpente, isolation, électricité,...) les huisseries sont en double vitrage alu, l'assainissement est individuel et aux normes.
Le chauffage central est une pompe à chaleur.
Tout les matériaux sont de qualité. Il reste à aménager selon les goûts de chacun la cuisine , les sols à l'étage, les faïences et robinetteries dans les salles d'eau .
La maison est entièrement pensée et adaptée pour personnes à mobilité réduite .
Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, personnes ayant des animaux....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 568347 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032483274 - Réf Superimmo : ANVXWKJHM
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Caractérisques
Prix de vente : 381 500 €Prix au m² : 1 467 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 694 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud
Vue dégagéeGarage
Chauffage: pompe à chaleurSéjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 11 360 € / an
Maximum : 1 538 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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