Vente maison 420 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barran (32350)

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1 615 €/m²
Piscine

Céline HAYE - AgentMandataire.fr

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Description

LONGÈRE EN POSITION DOMINANTE AVEC PISCINE
LONGÈRE EN POSITION DOMINANTE AVEC PISCINE.
À 20kms d' Auch, Longère d’environ 260 m2 de plain-pied offre 5 chambres, une piscine et son parc arboré de plus 5 500 m2 avec vue dominante sur les Pyrénées.
Cette lumineuse propriété de 2005 sans nuisances vous offre de très beaux volumes :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un cellier un wc indépendant, une cuisine d'été-buanderie une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 40m² donnant sur la terrasse, un salon de 80m² avec porte fenêtre, 4 chambres dont 1 parentale, une salle de bain-douche, WC indépendant.
- Au 1er étage, se trouve 1 chambre avec salle de bain et WC.
La longère est orientée sud et vue sur les Pyrénées, lumineuse et calme, elle offre un havre de paix où vous pourrez poser vos valises et recevoir amis et famille dans un cadre bucolique.
Piscine 5 m x10 m, installation récente du mécanisme. Parc clôturé et arboré.
Dépendances : un abri voiture et maison en bois.
Bien très rare au vu de son confort énergétique, l'état de la maison et de son entretien, l'environnement champêtre, la vue dégagée et sur les Pyrénées, sa luminosité, son calme. À visiter sans tarder !

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9366 - Réf Superimmo : ANVXWVNEK

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 2004
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109