Vente maison 699 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

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2 690 €/m²
Chauffage au gaz

Valérie Maupilier - iad

32 avis

06 88 31 74 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Valérie Maupilier (06 88 31 74 63) vous propose : A Bayeux, maison de ville rénovée avec goût, sa terrasse, son jardin et son double garage.
Proche du Quartier Historique de Bayeux et du centre ville (accessible à pied), cette magnifique maison de ville de 260m² (quelques travaux de finition à prévoir) offre un cadre de vie unique où le confort et l'authenticité se rencontrent.
Le RDC vous séduit par ses dimensions particulièrement accueillantes et se compose de la manière suivante :
- une entrée
- un salon de 60 m2
- une salle à manger de 29 m2 avec sa superbe cheminée en pierre de Caen
- une véranda de style industriel de 30m2 qui une apporte une belle luminosité avec une exposition sud-est
- une cuisine de 14 m2
- un grand débarras
- des toilettes
- une salle d'eau
- une cave à vin
Une vie de plain-pied est envisageable.
Le 1er étage est composé de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, des toilettes et un accès aux combles isolés et aménageables.
Une terrasse, un jardin clos de 411 m2 et un double garage de 70m2 (pouvant loger 4 véhicules) complètent ce bien.
Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un espace de vie harmonieux et lumineux.
Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des rénovations récentes et des matériaux haut de gamme.
Située à proximité des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Bayeux.
Un bien rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du cachet historique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Maupilier EI (ID 67178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1582462 - Réf Superimmo : ANVXWFZ0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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VALÉRIE MAUPILIER - IAD

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