Vente maison 349 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaumont (32100)

iad France - Laetitia Marcilly (06 35 36 52 65) vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 260m² à Beaumont sur 15000m2 de terrain et bois-
Située dans une paisible commune , cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Avec 8 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux de 60m², une cuisine séparée équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une première salle d'eau et un WC. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'étage supérieur abrite 4 belles chambres, chacune avec son caractère distinct, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC. Les pièces ont été soigneusement rénovées pour conserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un double garage, un parking, une terrasse, 15000m2 de terrain avec du bois et un étang naturel où il fait bon profiter des rayons du soleil à toute heure de la journée. Possibilité de réaliser une piscine.
Les prestations de cette maison sont complétées par la présence de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et stable, ainsi que le chauffage individuel, offrant un confort thermique optimal en toute saison.
À seulement 10 km des commerces et des écoles, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, où le charme opère à chaque instant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marcilly EI (ID 79156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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LAETITIA MARCILLY - IAD

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