Vente maison 585 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bernis (30620)

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2 250 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Rare au coeur du village de Bernis aux portes de la petite camargues, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux corps de bâtiment ; un premier offre une très agréable maison principale d'environ 153m2, un second avec entrée indépendante offre 1 P2 et 2 studios générant un revenu locatif de 1235€ mensuel.
La maison principale est composée en rez de chaussée d'une cuisine dînatoire traversante avec porte fenêtre donnant sur l'espace jardin et la piscine. le chaleureux salon à une double exposition, une porte fenêtre vous donne accès sur la cour, un poêlle à bois complète cet espace , une suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin. A l'étage on retrouve un bureau, une salle d'eau avec wc, une chambre avec une baignoire et un coin dressing. Une 3ème chambre avec pièce attenante avec fenêtre complète le 1er étage.
Cet ensemble immobilier vous offre une belle qualité de vie résidentiel et l'avantage d'un rendement locatif. La propriété comprend 2 lots, sans charges courantes pour la copropriété. Il n'y a pas de procédure en cours. L'agence Comptoir Immobilier de France Véronique Beaugé reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V6420091137 - Réf Superimmo : ANVXX9U5J

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/veronique-beauge.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 486 m²	Année de construction : 1947
Séjour de 31 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (250 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

200 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2020.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347