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Vente maison 410 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Béziers (34500)

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  • 1 577 €/m²
RE/MAX ARTAXA

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146 avis
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Description

Charmante maison du XVIIIe siècle dans le centre historique de Béziers avec une belle terrasse!
Située au cœur du centre historique de Béziers, cette charmante propriété du XVIIIe siècle allie espace, style et confort moderne. Récemment restaurée, la maison vous invite à découvrir ses espaces pleins de caractère, avec une terrasse spacieuse, un garage et même une cave à vin pour vos précieuses bouteilles locales.
Le rez-de-chaussée propose des pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées en chambres, en espaces de travail ou même en appartement indépendant, avec une salle d'eau attenante. Vous y trouverez également l'accès à la cave à vin—un atout idéal pour les amateurs—et le confort d'un garage.
Au premier étage, la cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur le salon, où des sols en bois, une cheminée chaleureuse et des poutres d'origine créent une ambiance accueillante. De là, on accède à la terrasse, ornée d’une fontaine, offrant un coin paisible pour profiter des douces soirées.
La conception unique de la maison mène à deux chambres spacieuses et une salle d'eau sur des niveaux intermédiaires, avec la suite parentale au dernier étage. Cette suite dispose d'une salle de bain moderne et d'un dressing, créant un espace intime et raffiné. Le chauffage central au gaz rend cette propriété confortable toute l'année, avec un excellent potentiel locatif pour la saison estivale lucrative.
Venez découvrir cette maison unique, un lieu d’exception plein de charme, d’histoire et de potentiel, prêt à vous accueillir!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 750461006-55 - Réf Superimmo : ANVXX7OTV
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

260 m² - 7 pièces - 5 chambresGarage
Année de construction : 17003 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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