Vente maison 897 500 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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3 452 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

Bordeaux 20mn, commune prisée de LA BREDE dans environnement recherché pour son cadre de vie et la qualité de ses établissements scolaires, au calme face aux vignes et aux chevaux, belle villa det#039;architecte 260M2 vous offrant au rdc : entrée, pièce de réception plafond cathédrale de 55m2 avec cheminée insert, 2ème salon/salle de jeux de 30m2, cuisine de 18m2 entièrement équipée avec ilot central, cellier, buanderie, suite parentale avec sde contemporaine et wc, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant avec lave main. Au 1er étage: palier mezzanine, 2 chambres dont une avec sde, wc et terrasse solarium. Grenier aménageable. Grande cave à vin. Garage double. Cour pavée. Chalet pouvant être aménagé. Le tout sur un beau terrain clos arboré sans vis à vis de 2993m2 avec piscine 5x11 4x3, terrasse de 110m2 et barbecue. Construction et prestations de qualité: Chaudière Viesmann à condensation, panneaux solaires, alarme, portail electrique. Forêt et piste cyclable à 200m. Bus scolaire à 300m. Le bonheur à la campagne, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité et de let#039;accès rapide autoroute A62 pour Bordeaux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/01/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : nd-2280_nd-2280 - Réf Superimmo : ANVXNAUFC

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Caractérisques

Prix de vente : 897 500 €	Prix au m² : 3 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 27 492 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 993 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

57 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2016.

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