Vente maison 1 300 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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5 000 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Christophe Jourdannaud - efficity

65 avis

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Description

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE - MAISON 250m2 - GARAGE - CAVE - JARDIN - PISCINE - 7 CHAMBRES
Efficity vous présente cette belle maison familiale en pierre sur trois niveaux avec son garage, son jardin intime de 300 m2 et sa piscine.
Derrière se superbe façade en pierre, vous découvrirez cette maison familiale avec une belle entrée ornée de carreaux de ciment typique des maisons bourgeoises laissant place à une belle pièce de vie de 60m2, un espace salon avec sa cheminée. L'espace dinatoire quant'à lui offre une magnifique vue sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes ouvertures, véritable havre de verdure. Une bambouseraie cache une généreuse piscine à l'abri des regards.
Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
Un très bel escalier en pierre vous amène au premier étage et dessert la partie nuit composé de quatre chambres. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes donnant sur une superbe terrasse en bois exotique de 32m2 surplombant le jardin, une deuxième suite avec sa salle de bain et pour compléter l'étage une salle d'eau avec toilettes que se partagent les deux autres chambres.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salon video.
Calme et sérénité pour cette maison spacieuse dotée d'un charme fou, d'un jardin intime et verdoyant, d'une grande cave et d'un précieux garage.
Abri de jardin 10m2 et atelier 6m2 complètent l'extérieur.
Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles.
On aime : le jardin sans vis-à-vis, l'espace de vie généreux et convivial, le grand garage, la piscine à l'abri des regards.
Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158227 - Réf Superimmo : ANVXVUB7T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 190 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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