Vente maison 895 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

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3 442 €/m²

John Taylor Bordeaux

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Description

Maison XVIIIe siècle en pierre - 25 min de Bordeaux - John Taylor Bordeaux
John Taylor vous présente cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle, récemment rénovée, située à 23 km de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Entourée de vignobles et de nature, cette propriété allie charme et sérénité, avec un atelier d’artiste, un potager et une faune variée.
Rénovée avec des matériaux écologiques, elle conserve son authenticité : isolants en fibres naturelles, peintures à la chaux, parquets huilés, et salles de bains modernes en travertin.
Sur 7000 m² de terrain, la maison offre 260 m² habitables, comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine de 48 m², six chambres (dont quatre avec salles de bains privatives), un bureau en mezzanine et des dépendances. Une cave troglodyte de 70 m² et un projet validé pour une piscine ajoutent au potentiel.
Idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes, cette propriété offre un cadre exceptionnel en communion avec la nature.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : V0203BX - Réf Superimmo : ANVXXE0BU

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2021
Orientation : Nord	Vue sur campagne
Année de construction : 1789	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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