Vente maison 441 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bourges (18000)

iad France - Fabrice Linard (06 62 93 70 36) vous propose : Magnifique maison de ville à Bourges, datant du XVIIème , offrant environ 240m² d'élégance et de caractère. Cette propriété rare, située au pied de la Cathédrale, propose des prestations exceptionnelles : 7 chambres spacieuses, une cuisine avec cellier, un vaste salon séjour, plusieurs salles d'eau et douche, un studio indépendant (idéal pour une profession libérale), une très belle cave voûtée, un joli jardin avec terrasse où vous apprécierez votre petit déjeuner sous le soleil et enfin, un garage pour votre véhicule en toute sécurité.
De nombreuses rénovations ont été menées, en atteste l'ensemble des huisseries, le système de chauffage au gaz et le poêle à granules.
Ce havre de paix allie confort et authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique, empreint d'histoire et de raffinement, idéalement situé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Linard EI (ID 76560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 1 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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FABRICE LINARD - IAD

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