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Vente maison 285 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
Braine (02220)

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  • 1 096 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ludovic Pestel - iad

Ludovic Pestel - iad

9 avis
06 13 43 51 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Pestel (06 13 43 51 17) vous propose : Cette charmante maison en pierre de 260 m² en plein centre de Braine offre un cadre de vie parfait pour une famille, avec de beaux espaces et un environnement paisible et sécurisé. Un bien unique !
Dès l’entrée, vous découvrez une cour bordée de pièces offrant un riche potentiel d’aménagement selon vos envies. Vous trouverez un atelier, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu’une cave. Deux pièces supplémentaires viennent enrichir le bien, idéales pour aménager une activité professionnelle tout en séparant sa vie personnelle.
A l’étage, l’intérieur séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 45 m2, mise en valeur par ses pierres apparentes et sa charpente exposée, offrant un caractère unique et chaleureux. Avec un accès sur une terrasse et son jardin.
Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 33 m2, et une vaste pièce de 32 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace polyvalent selon vos envies.
Dotée d’un fort potentiel, cette propriété est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un lieu où charme et fonctionnalité se rejoignent.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pestel EI (ID 79438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643848 - Réf Superimmo : ANVXX79QU
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 9 pièces - ter. 566 m²Chauffage au gaz
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 940 € / an
Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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