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19
Vente maison 549 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Buellas (01310)
260 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Buellas (01310)
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- 2 112 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare, très belle demeure de 260 m2 habitables, située au cœur d'un village à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse (Gare), 1h de Lyon et à 1h15 de Genève, entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l’authenticité au confort de la modernité. Cette propriété est édifiée sur un terrain d’environ 3000 m2.
Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec son îlot central entièrement équipé de plus de 35 m2 et d’un cellier, d’un salon indépendant de 18 m2, d’une salle à manger traversante de 38 m2 avec sa cheminée insert bois ventilée, pour un confort et une efficacité accrus, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec son lave-mains, divers dégagements et rangements. Sur ce même niveau, vous disposez également d’un atelier entièrement isolé de 15 m2, pouvant aisément être transformé en chambre et enfin un garage double, avec double porte sectionnelle et motorisée.
Le 1er étage est, lui, composé d’une salle de jeux avec des rangements de plus de 45 m2 , de 4 belles chambres de 12 à 15 m2 avec placards, d’un dressing de 18 m2, d’une salle de bains avec grande douche à l’italienne, avec baignoire et double vasque, et d’un WC indépendant avec lave-mains. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, le rez-de-chaussée d’un chauffage au sol et le 1er étage, de radiateurs individuels programmables. Le double vitrage, l’aspiration centralisée, l’adoucisseur d’eau ainsi que la fibre viennent compléter cette prestation de qualité. Pour les amateurs de bons vins, vous pourrez découvrir une magnifique cave voûtée, également restaurée de plus de 40 m2, avec accès intérieur via un magnifique escalier en pierre donnant directement dans la cuisine ! A découvrir également, une superbe vue et pour en profiter, une terrasse couverte et sa cuisine d’été, elle aussi entièrement équipée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/01/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP21951 - Réf Superimmo : ANVXUNE7I
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 2 112 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_218
| 260 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 952 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (2 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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