Vente maison 515 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

Capendu (11700)

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1 981 €/m²

Emilie Besombes - iad

9 avis

06 21 79 35 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : À Vendre : Maison de Maître Rénovée - 10 Pièces, 260 m²
Découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, située dans un charmant village à seulement 20 minutes à l'est de Carcassonne. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 260 m²
Nombre de pièces :10
Disposition :
Rez-de-jardin : 2 chambres
1er étage : 3 chambres
2e étage :4 chambres
Extérieur :
Profitez d'un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité. La piscine sécurisée (10,5 x 4,5 m, profondeur 1,80 m) est idéale pour les journées ensoleillées. Un patio et une terrasse complètent cet espace convivial et apaisant.
Atouts :
Hauts plafonds, moulures et cheminées d'époque, offrant une atmosphère élégante et au
Emplacement paisible à proximité des commodités et des sites touristiques tels que le Canal du Midi et la cité médiévale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1645616 - Réf Superimmo : ANVXXAGPH

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 10 pièces - ter. 940 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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