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25
Vente maison 320 000 €
260 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Castres (81100)
260 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Castres (81100)
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- 1 231 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Rémy Brikh-Astier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
81100 - CASTRES - CENTRE VILLE - TOITURE NEUVE - FACADE RAVALÉE - MAISON DE 260M2 AVEC JARDIN ET PISCINE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison avec son jardin verdoyant en centre ville.
Au centre ville de Castres mais dans une rue très calme je vous invite à découvrir cette maison aux multiples possibilités,
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée 11,20m2 ouverte sur le séjour/salle à manger de 38,70m2 et la cuisine de 15m2 (possibilité de garder le lave vaisselle et la cuisinière)
Se trouve également sur ce niveau une chambre de 14,85m2 avec sa propre salle d'eau/wc et penderie de 8,20m2 et un wc indépendant.
Le premier étage dessert 3 chambres de 17,35/18 et 21,65m2, une buanderie de 6,40m2 et une salle de bain avec douche et wc ainsi que 3 vasques.
le deuxième étage a été pensé pour les enfants et adolescents dans le style loft avec salle d'eau et wc mais pourrait être cloisonné afin de créer d'autres chambres.
Le jardin se compose d'une grande terrasse de 35m2 divisé en deux parties, un coin salon et un autre repas, dans le jardin vous trouverez un coin brasero et une piscine de 4mx2m avec un local technique servant également de remise.
Possibilité de garder les poules de la maison avec leur poulailler.
La maison ne possède pas de garage mais dispose de nombreux stationnements dans la rue
Toiture neuve 2022
Façade refaite en 2023
Tout à l'égout
Maison au fort potentiel située à proximité des commerces et des écoles, idéal pour un projet de famille ou un investissement locatif, de la colocation ou pour une division.
N'hésitez pas et venez découvrir ce COUP DE COEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Brikh-Astier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°893302604.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 160235 - Réf Superimmo : ANVXW12A9
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 231 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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