Vente maison 598 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cazaubon (32150)

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2 300 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Philippe MICON - Optimhome

62 avis

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Description

Magnifique maison d'architecte construite en 2012 dans un quartier résidentiel, villa contemporaine située sur un parc clos et paysagé de 1 hectare. Avec ses 8 pièces principales, cette propriété offre un espace de vie généreux d'environ 260 m² elle offre un séjour spacieux composé d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, cette pièce de vie de 79 M2 donne directement sur la terrasse couverte et la piscine, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Deux parties nuits pour 6 chambres lumineuses dont une parentale avec son dressing aménagé, parfaites pour accueillir une grande famille et amis, 3 salles d'eau modernes offrant confort et intimité, lingerie, cellier, cave pour un rangement optimal et une organisation pratique. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. piscine avec terrasse carrelée autour de 100 M2, pool house cuisine d’été sur large terrasse couverte, local technique avec wc, grand garage atelier, car-port 2 voitures, portail électrique. Chauffage air/eau au sol, photovoltaïque pour la production d'eau chaude et revente. Cette propriété se trouve proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers, à 1h30 de l'océan atlantique et de Bordeaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 573416 )

Publiée le 12/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 830034881489 - Réf Superimmo : ANVXX5I4F

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 3 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 385 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 79 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
6 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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