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Vente maison 281 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chabris (36210)

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1 081 €/m²

LIEUX UNIQUES

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Description

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette très jolie maison contemporaine de 185 m² et sa maison d'ami(e)s de 75 m² sur un terrain de 4.900 m² à proximité du centre-bourg de Chabris (36), à proximité de l'ensemble des commerces, des services, des écoles et de la gare de Romorantin-Lanthenay.
LA MAISON PRINCIPALE COMPREND au RDC : une entrée (grande véranda + entrée) (de 17.62 et 3.49 m²), un dégagement (de 4.77 m²), une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (de 32.00 m²), un salon-séjour doté d'une cheminée à insert (de 48.00 m²), une chambre 1 (de 9.07 m²), une salle de bains (de 4.36 m²), un WC (de 1.50 m²), une chambre 2 ou une salle de sport (de 14.01 m²), un bureau (de 7.00 m²) et une chambre 3 avec dressing (de 33.76 m²). Le 1er étage comprend une chambre 4 (de 17.51 m²).
LA MAISON D'AMI(E)S COMPREND : une véranda (de 13.00 m²), une salon-séjour-cuisine (de 27.07 m²), une chambre 1 (de 23.00 m²), une salle d'eau (de 7.51 m²), un WC (de 1.50 m²), un dégagement (de 8.00 m²), un hangar (de 40.00 m²), une cave (de 6.00 m²) et un grand garage (de 32.04 m²).
MON AVIS : l'ensemble est vraiment de bon goût, la décoration est soignée, ... on s'y sent bien et de surcroît la propriété est de plain-pied. Chauffage par pompe à chaleur neuve. Eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Huisseries PVC pour la cuisine, bois pour la totalité et volets roulants électriques. Tout à l'égout. Toiture en tuiles mécaniques. L'excellent DPE (en B) et l'isolation réalisée sur l'intérieur et les extérieurs concourent à réaliser de véritables économies. La propriété comporte une piscine (7x4) et une pièce d'eau (petit étang). La propriété est entièrement clôturée. Portail électrique. Tous les commerces, les services, les écoles, les médecins, et l'autoroute A85 ... sont à proximité. Taxe foncière : 1200 euros. Garage 2 voitures (de 32.04 m²). Parking extérieur : 4 voitures.
MON CONSEIL : c'est une propriété qui peut accueillir des parisiens dans le cadre d'une résidence secondaire voire pour des séniors qui recherchent une maison "convenience", car de plain-pied ... elle peut convenir à des autochtones qui recherchent plus d'espaces sur l'habitat et le terrain. Elle peut également parfaitement convenir à ceux qui désirent réaliser un projet professionnel dans le domaine du tourisme. À vous d'inventer la vie qui va avec !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-671). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 281.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1513.
Vivre à Chabris, dans le département de l’Indre (36), présente plusieurs avantages, en particulier pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, naturel, et authentique. Voici les principaux intérêts :
-Un cadre naturel agréable :
Chabris est située sur les bords du Cher, un cadre verdoyant et paisible propice aux balades, à la pêche, au vélo et aux activités de plein air. C’est un environnement idéal pour les amoureux de nature.
-Une qualité de vie apaisante :
Peu de stress, loin de l’agitation urbaine.
Coût de la vie abordable : le prix de l’immobilier y est bien inférieur à celui des grandes villes, ce qui permet d’avoir une belle maison avec terrain à un prix raisonnable.
Tranquillité : ambiance rurale mais vivante, avec un bon tissu associatif.
-Une position géographique stratégique :
À 2 h 30 de Paris en voiture (ou via les gares SNCF de Vierzon ou Châteauroux).
Proche de Romorantin, Valençay, Châteauroux, et de sites touristiques comme les châteaux de la Loire.
Proximité de la Sologne et de la région Centre-Val de Loire.
-Des commodités de base assurées :
Écoles primaires, commerces de proximité, marché, pharmacie, médecin, services municipaux, Super U.
Une vie locale animée (fêtes, brocantes, associations, bibliothèque…).
-Un patrimoine historique et culturel
Chabris possède un pont médiéval, une église Saint-Christophe classée, et un centre ancien charmant.
Présence de vestiges gallo-romains et d’un site historique de passage entre Berry et Touraine.
-Idéal pour familles ou retraités
Un environnement sécurisé, familial, intergénérationnel.
Bon compromis pour ceux qui veulent une vie paisible, mais pas isolée.
En résumé :
Chabris est idéale pour :
Ceux qui fuient les grandes villes,
Les personnes cherchant une maison de campagne principale ou secondaire,
Les familles avec jeunes enfants,
Les retraités actifs.Afficher plus