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Vente maison 449 000 €
260 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 727 €/m²
  • Exclusivité
Virginie TONNES - iad

Virginie TONNES - iad

19 avis
06 78 60 19 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie TONNES vous propose: Découvrez cette belle maison de maître située dans l'une des rues les plus prisées de Charleville.
Cette propriété de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié.
Description des lieux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à un hall spacieux qui dessert :
- Un séjour chaleureux se prolongeant par une véranda, véritable écrin de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin bénéficiant d'une exposition sud est.
- A cela s'ajoute une pièce attenante offrant de belles opportunités :
agrandissement de la pièce de vie, création d'un bureau ou d'un espace cocooning selon vos envies.
- Une cuisine lumineuse, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Une buanderie.
- Un WC.
Ensuite, un magnifique escalier vous mènera au :
Premier étage :
Un pallier y dessert une chambre, un bureau, chacun équipé d'une salle d'eau, puis une suite parentale avec une salle de bain, un dressing, une douche et un WC.
Au second étage :
Quatre chambres, un dégagement et une salle de douche.
Un vaste grenier aménageable.
Un sous-sol composé, d'une pièce avec évier, un atelier, une chaufferie, et une cave idéale pour le vin.
A l'extérieur, un magnifique jardin verdoyant de 750M2, une terrasse, deux garages et un abri de jardin.
Cette maison dispose d'un cachet indéniable, mais nécessite, selon vos envies, d'un rafraîchissement des espaces pour relever son potentiel.
DPE D
Fenêtres PVC Double vitrage
Taxe foncière 3 400e
Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Tonnes Virginie - EI(ID 43057) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1650991 - Réf Superimmo : ANVXXETPL
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1890
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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