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Vente maison 720 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chevry-Cossigny (77173)
260 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chevry-Cossigny (77173)
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- 2 769 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur de la charmante commune de Chevry-Cossigny, cette propriété se distingue par son potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain clos de plus de 850 m², elle comprend une maison principale en pierre meulière à la décoration soignée et contemporaine, une vaste grange à multiples usages et une maison indépendante actuellement louée 890 euros par mois. La bâtisse principale (véritable cocon familial) vous accueille avec un séjour double agrémenté d'une cheminée insert, une vaste cuisine dinatoire, quatre chambres (dont deux dépassant les 25 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également deux salles d'eau, une salle de jeux ou de sport, une buanderie, et une pièce supplémentaire à utiliser selon vos besoins. La grange, dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond, vous offre la possibilité d'y entreposer vos véhicules et/ou d'en faire un espace professionnel sous réserve du respects des règles d'urbanisme en vigueur. Maison indépendante : un investissement locatif clé en main La maisonnette de 2 pièces, avec son entrée indépendante, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle dispose de compteurs d'eau et d'électricité distincts, et est actuellement louée à un locataire sérieux et à jour de ses paiements. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une terrasse et un jardin, alliés à plusieurs places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de leur résidence principale, tout en permettant en plus un investissement locatif de qualité et clé en main. Cette partie indépendante pourra si besoin à l'avenir être aisément revendue séparément. Une opportunité vraiment rare à saisir !
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 11791 - Réf Superimmo : ANVXWX53F
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 2 769 € / m² |
| Taxe foncière : 2 904 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72551.pdf
| 260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 854 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 640 € / an
Maximum :
6 370 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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