Vente maison 315 000 €

260,65 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Chomérac (07210)

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1 209 €/m²

NT IMMO

06 19 79 39 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BELLE MAISON FAMILIALE EN CAMPAGNE
NT144 - A 10 min. de CHOMÉRAC, au cœur de la nature, sur la commune de SAINT LAGER BRESSAC, à proximité de Privas et à 20 min. de Montélimar, belle bâtisse en pierre avec beau potentiel.
Possibilité de scinder en 2 logements indépendants.
D'un côté, un duplex offrant une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, de plus de 59 m², lumineuse, complétée par sa cuisine équipée, 4 chambres, salle de jeu, débarras, espace bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, 2 WC.
Possibilité d'aménager le grenier d'environ 104 m² loi carrez et 162 m² au sol.
D'autre part, un 2ème duplex avec entrée indépendante composé d'un salon, cuisine séparée et équipée, 2 chambres à l'étage, salle d'eau et WC.
Vous découvrirez un sous-sol total avec garage, atelier, cave, cave à vin et chaufferie.
Le tout sur un terrain de 810 m² bordant un ruisseau, agréable lors des beaux jours.
Chauffage chaudière à granules - Double vitrage.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.450 € et 3.550 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix : 315.000 € - Honoraires agence charge vendeur
Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84440973 - Réf Superimmo : ANVXXE0AM

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22247/fees_document.pdf?1681478012

260,65 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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