Vente maison 349 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

Située à quelques minutes des commerces, belle maison de charme en pierres, avec de très beaux volumes et en excellent état d’entretien, 260 m2 habitables environ parties mansardées incluses, idéale pour grande maison familiale ou chambre d’hôtes, comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée desservant WC, bureau, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, un salon privé de 21 m2 avec poêle à bois, une salle à manger de 16,40 m2 avec cheminée, un salon / bibliothèque de 26,50 m2 ouvrant sur une cour privée, une pièce à finir d’aménager et une lingerie / buanderie.
A mi étage : deux chambres sur parquet de 18 m2, chacune avec salle d’eau privative + WC
Accessible par un autre escalier : grande chambre mansardée de 28 m2 sur parquet avec charpente apparente, et salle d’eau avec WC.
A l’étage : belle chambre de 23,60 m2 sur parquet avec placards, et salle d’eau avec WC.
Au 2è étage : une pièce de 14,30 m2 et une autre pièce à usage de rangement de 17,50 m2.
Très jolie cour avec un espace aménagé pour les hôtes et un autre pour les propriétaires, fleuri et arboré. Grande terrasse couverte sur l’arrière avec cour privée et intime.
Atelier et grange avec greniers au-dessus.
2è maison avec garage, à rénover entièrement sur 128 m2, contenant quatre pièces principales sur 2 niveaux, plus grenier mansardé. Jardin sur l’arrière avec puits. L’ensemble sur 1011 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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