Vente maison 234 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cologne (32430)

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900 €/m²

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Description

De nouveau à la vente suite à de nombreux travaux réalisés.
En plein coeur de la bastide de Cologne, venez découvrir cette maison de village disposant de tout le charme de l'ancien : escalier monumental, colombages, tommettes, parquet massif... Vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet indéniable de cette construction traditionnelle.
Érigée sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau, un patio, une salle à manger et une cuisine avec insert.
Au premier étage : une grande suite parentale de près de 30m2 ainsi qu'un salon chaleureux de plus de 40m2 donnant sur une adorable terrasse de 30m2. Au second, l'espace nuit des enfants offre 2 grandes chambres de 18 et 22m2 et une salle de bains, ainsi qu'un atelier indépendant de 14m2 et une petite terrasse.
Enfin, Le troisième et dernier étage reste à finir d'aménager pour valoriser l'espace sous combles plus de 40m2.
Toutes les commodités sont devant votre porte... un bien rare à voir sans tarder !Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 33525 - Réf Superimmo : ANVXY0LX3

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipeimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 8 pièces - 4 chambres	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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