Vente maison 275 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Combronde (63460)

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1 058 €/m²
Exclusivité

Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
COMBRONDE, EXCLUSIVITE, sur l'axe principale de Combronde - Avenue Étienne Clémentel - agréable propriété rénovée avec goût, son entrée ouvre sur un espace vie composé d'une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un salon et un espace convivial (dans la continuité de la salle à manger pouvant faire office de bureau) qui donne accès à un jardinet paysagé. Le premier étage offre deux chambres dont l'une d'une superficie de 30 m2 avec son dressing privatif (6,35 m2) et un accès sur une terrasse en bois suspendue sans vis à vis, une lingerie (ancienne chambre) et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage propose deux chambres de 13 m2 et 21 m2 avec une nouvelle salle d'eau. Une dépendance attenante avec mezzanine et une cave complètent la prestation. Jardin entièrement clos et arboré avec une terrasse ombragée jouissant d'une belle exposition. Prestation de qualité avec de beaux volumes (surface habitable de 200 m2), proche de toutes les commodités.
Performance énergétique : D.
Classe climatique : E.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller NEOWI Immobilier - RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 8156148 - Réf Superimmo : ANVXWQDZU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 814 m²	Orientation : Sud
Vue sur verdure	Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

178 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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