Vente maison 795 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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3 058 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - SECTEUR COTIGNAC
Maison - Secteur Cotignac, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, agréable maison provençale implantée sur un terrain paysagé et clos de 3 300 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Entrée avec dégagement, wc, vaste salon / salle à manger s’ouvrant sur une terrasse ombragée au sud et sur une large terrasse au nord, spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, buanderie, 1 confortable chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres, salle d’eau, wc. Un appartement indépendant de type 2 avec espace salon et cuisine ouverte équipée, terrasse ombragée, 2 chambres, salle d’eau avec wc. En annexe un espace détente comprenant au rez-de-chaussée un Spa et un sauna. En mezzanine un dégagement, bureau, wc. Superbe piscine à débordement (12,5 x 4,5 m) avec ses larges plages en bois, sa petite tonnelle et un adorable gazébo agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. Garage double attenant à la maison, cave à vins, potager avec sa serre… Au calme, en position dominante, elle offre une vue dégagée sur l’ensemble de la campagne environnante. Cette maison de qualité bénéficie d’un cadre campagne préservé. Avec des volumes confortables et de part son agencement elle offre de nombreuses possibilités (grande famille, gites, location saisonnière, profession libérale, atelier d’artiste…) Coup de cœur assuré en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/02/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8146658 - Réf Superimmo : ANVXRILK1

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2005	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 15 m²	Sauna
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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