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18
Vente maison 1 695 000 €
260 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crespières (78121)
260 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crespières (78121)
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- 6 519 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'agréable commune de Crespières particulièrement recherchée à 30 min de Paris, cette magnifique maison des années 70', de 260 m², (238 m² carrez) avant-gardiste dans sa conception, a été totalement rénovée par ses propriétaires actuels, avec des beaux matériaux de qualité tout en respectant sa structure d'origine et en sublimant sa longue façade vitrée qui a su joliment déployer ses volumes intérieurs, et offrir une belle avancée sur son parc paysagé de plus de 6.000 m². L'entrée offre l'accès au spacieux salon orné d'une cheminée centrale, sous un plafond cathédrale de 8 mètres de hauteur, et son agréable salle à manger au plateau légèrement réhaussé. Le bureau s'est attribué la mezzanine, profitant de la vue plongeante sur cet espace de vie lumineux de 80 m², tout en gardant un regard privilégié sur son parc et sa terrasse qui enveloppe la piscine chauffée de 6x12, sans vis à vis. La cuisine indépendante, de marque italienne « Zecchinon », est tout aussi parfaitement réalisée avec ses belles prestations, étudiée dans son organisation et ses nombreux rangements d'une surface de 27 m², tout en bénéficiant d'une pièce lingerie. Sur ce plateau, la chambre parentale d'une surface totale de 46 m² se découvre par une porte double à galandage. Elle profite de l'environnement verdoyant offert par ses baies vitrées, de sa cheminée personnelle, tout en s'octroyant le délicieux privilège d'une spacieuse salle de bains / douche avec ses deux dressings. L'escalier qui relie la mezzanine permet l'accès à une première grande chambre de 36 m² à la décoration digne d'un hôtel de luxe, avec ses nombreux rangements et sa douche italienne aux parois de verre. Le dégagement distribue, à gauche une chambre de 25 m² avec ses placards et baies vitrées et à droite une chambre d'enfant joliment aménagée de 8 m² avec placard, qui se partagent une agréable salle d'eau. Un sous-sol complet de 157 m², composé d'un garage pour 3 voitures, d'une pièce de rangement, d'une cave et d'une chaufferie, complète les prestations de cette belle propriété. Cette incroyable bâtisse divinement atypique, à l'architecture contemporaine unique, aux normes actuelles (classement énergétique D et D), permet d'abolir toute notion de frontière entre l'intérieur et l'extérieur de la maison pour laisser ses regards ou son esprit s'évader dans l'élégante verdure environnante (avec droit à construire sur une partie de cette propriété). Un superbe endroit à investir en famille et entre amis. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.530 euros et 3.470 euros Arrêt du bus à 4 min à pied (Versailles, Saint Germain en Laye, Marly le Roi) Ecoles maternelle et élémentaire à 3 min en voiture Ecole internationale (Maternelle, primaire et collège) Mareil sur Mauldre à 6 min en voiture Ramassage scolaires pour : -Collège Jean Monnet de Feucherolles à 7 min -Lycée Louis De Broglie de Marly le Roi à 25 min -Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 20 min -Institut Notre Dame Gare de Mareil sur Mauldre ligne L pour Paris Saint Lazare à 8 min en voiture Gare de Saint Nom la Bretèche ligne L et Tram 13 pour RER A, à 17 min en voiture A13 à 16 km pour Porte de Paris en 30 min Contact Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
Publiée le 05/10/2024 -
Réf. agence : 5063-cpy - Réf Superimmo : ANVXWURM1
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| Prix de vente : 1 695 000 € | Prix au m² : 6 519 € / m² |
| Taxe foncière : 3 266 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2022.
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