Vente maison 299 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Creys-Mépieu (38510)

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1 150 €/m²
3 Garages
Piscine

ERA Rouviere Immobilier

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Description

Nouveauté à la vente chez ERA !
Très jolie maison de village d'environ 260m2 cadastrée sur 591m2 de terrain, cette dernière érigée sur trois niveaux et rénovée intégralement en 1982, permet de profiter de ses grands espaces que ce soit avec un projet d'habitation mais également d'investissement.
Au rez-de-chaussée, se trouve un grand séjour sur deux semi-niveaux avec une cuisine, un wc et une salle d'eau, ensuite au premier étage, nous aurons quatre chambres, une salle de bain et un wc. Enfin, le deuxième étage est composé de deux chambres et un dressing. Une salle de réception avec cuisine est située sur le côté Nord de la propriété, tandis qu'une salle de sport a été faite avec accès par la cour intérieure avec des escaliers. Une cave voûtée de 25m2 est présente sous l'habitation.
La propriété dispose de trois grands garages, et d'une piscine de 8x5 sécurisée avec barrières.
Les + : Rénovation de 1982, Salle de jeux de 2004, Salle de sport de 2006, Répartiteur de chaleur existant pour la cheminée, Ramonage de cette dernière en 2020, Piscine de 1990 avec PVC armé refait en 2009 et Local piscine de 8m2 construit en 2006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Axel ROG, Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - Réf. agence : 1165__851682 - Réf Superimmo : ANVXW9YCH

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 285 545 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310643.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 591 m²	A rafraîchir
Piscine	3 Garages

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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ERA ROUVIERE IMMOBILIER

Infos légales : 835111451