Vente maison 550 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dardilly (69570)

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2 115 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

NOVEA Immobilier Lyon 5

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Description

Sur la commune de Dardilly, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une magnifique maison familiale de 260m2, où le charme de l'ancien est omniprésent (escalier en pierres, cheminée d'époque, etc).
Accessible par un grand portail, la propriété s'ouvre sur une grande cour intérieure, autour de laquelle s'élève cette élégante bâtisse érigée sur 3 niveaux, prête à être remise à votre goût.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrez le magnifique espace de vie de plus de 107m2 qui vous permettra de profiter d'un grand séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine et d'une buanderie. Une partie de l'espace peut permettre d'accueillir une grande chambre de plus de 20m2 avec sa salle d'eau attenante.
Vous accédez à l'étage depuis un magnifique escalier en pierre qui dessert les 4 grandes chambres (de 10 à 21m2) situées au calme, à la salle de bain et au WC séparé.
Au dernier niveau, sous les combles, vous bénéficiez d'un espace de plus de 70m2 qui vous permettra de réaliser vos projets les plus fous ! Libre à vous de créer 3 chambres supplémentaires ou d'exploiter cette surface en salle de billard, chambre d'amis, bureau, voire de vous créer une magnifique suite parentale avec le charme de l'ancien.
Le bien dispose également de deux places de stationnement privatifs.
Informations complémentaires :
Les fenêtre sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est actuellement au fioul, mais peut être remplacé par un système de chauffage au gaz ou par PAC. Les radiateurs sont en bon état et peuvent être réutilisés.
Le bien s'inscrit dans le cadre d'une copropriété de 4 lots d'habitation, qui sont également proposés à la vente en EXCLUSIVITE chez NOVEA Immobilier.
Vous l'aurez compris, cette maison familiale aux multiples atouts saura s'adapter à toutes vos envies. Ce projet vous séduit et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5812.00 et 7864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 861 227
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM2453-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWZEUC

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

260 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 812 € / an

Maximum : 7 864 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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