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22
Vente maison 839 000 €
260 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divonne-les-Bains (01220)
260 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divonne-les-Bains (01220)
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- 3 227 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*EXCLUSIVITE* – DIVONNE-LES-BAINS quartier VILLARD – Dans une ancienne ferme datant du XVIIIème siècles, à vendre un tènement immobilier en partie habitable avec grange contiguë et un carnotzet de 22 m².
Cet ensemble immobilier est composé d’une part d’une joile maison de type T4 d’une surface habitable d’environ 90 m2 sur 2 niveaux et d’une grange avec carnotzet attenant comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement avec pièce de rangement, un cellier, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée et son espace repas, un salon avec cheminée et une salle de bain avec toilettes.
- A l'étage, le dégagement distribue trois chambres de bonne taille.
Et d’autre part, une grange composée d’une cave en sous-sol et d’un plateau d’une surface au sol d’environ 110 m² à réhabiliter intégralement.
Énorme potentiel d’aménagement du plateau actuel comme de la maison en deux niveaux voire trois niveaux, de type T6/7 d’une surface utile de plus de 260 m² de plancher d’habitation.
La surface parcellaire de 640 m 2 accueille un jardin arboré et une grande terrasse de 30 m² environ, au calme et à la vue sur le Jura le tout exposé Sud/sud-ouest.
En complément, cinq places de stationnement peuvent être créées.
Atouts principaux, les travaux de changement des fenêtres, de la chaudière au gaz et de la charpente avec sa toiture ont été réalisés récemment. Prévoir toutefois des travaux de maçonnerie et de façade (ouverture secondaire des futures fenêtres, dalles, escalier…) en accord avec votre inspiration et les règles d'urbanisme.
Secteur résidentiel au calme et verdoyant avec vue sur le Jura, à proximité des commodités locales dont écoles, commerces et transports en commun.
Non loin de la frontière comme de Lausanne à 40 minutes ou Genève à 30 minutes et ses organisations internationales.
Cet ensemble immobilier répondra parfaitement à vos envies et critères de recherche tant pour un projet personnel qu’un investisseur.
Opportunité à saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)
Référence agence : 6176
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 0ZRT-HBA-WEE - Réf Superimmo : ANVXWORV5
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 3 227 € / m² |
| Taxe foncière : 889 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5105/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 260 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 735 € / an
Maximum :
2 347 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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