Vente maison 1 090 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Duingt (74410)

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4 192 €/m²
Balcon
Terrasse
7 Parkings

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI

06 18 00 77 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en pleine nature avec une vue panoramique sur la montagne. À seulement 7 minutes du lac d'Annecy, elle offre le calme et la tranquillité recherchés tout en restant proche de la commune de Duingt. Idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de vues imprenables, ce chalet est un véritable havre de paix.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1208 m², comprenant une terrasse et un balcon offrant des espaces parfaits pour profiter du paysage environnant.
À l'intérieur, cette maison de 260 m² habitables se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, 3 salles de bain et 3 toilettes. Outre une belle pièce de vie avec cheminée et accès à une terrasse, vous trouverez une cuisine équipée ouverte et un appartement indépendant de 100M2 environ entièrement rénové qui vous permettra d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un rendement locatif.
Une cave, une chaufferie et un garage double complètent le bien. Ce chalet offre un cadre chaleureux et authentique pour profiter pleinement de la montagne et du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 090 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1352445 - Réf Superimmo : ANVXWLA5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 192 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 208 m²	7 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1979	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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