Vente maison 510 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ecrosnes (28320)

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1 962 €/m²
Chauffage électrique

Elise Catanzaro - iad

26 avis

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Description

iad France - Elise Catanzaro (06 75 62 06 15) vous propose : Située à seulement 10 minutes d' une gare pour Paris et à proximité immédiate de la N10.
Laissez- vous charmer par cette magnifique longère rénovée, située à Écrosnes, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1890, cette demeure de caractère de divise en 2 maisons idéale pour recevoir ou pour de la location.
Maison principale de 155 m² environ:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 90m² environ repartie sur 3 espaces: une spacieuse cuisine moderne, une salle à manger conviviale, et d'un majestueux séjour. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres confortables, offrant un espace privé ainsi qu' une salle d' eau moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Maison d' invités de 110 m² environ:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec sa cheminée ainsi qu' une salle de bains.
A l' étage, un palier dessert 2 grandes chambres ainsi qu' une buanderie.
Côté extérieur:
Vous serez accueillis par une cours pouvant stationner plusieurs véhicules, un abris de jardin en chaume ainsi qu' un jardin.
Côté prestations, la longère bénéficie de l'ensemble des équipements répondant aux exigences du confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur, décoration moderne, matériaux de qualité...
Les amoureux de l'authenticité seront comblés par le cachet préservé de cette longère rénovée avec goût.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère de cette exceptionnelle longère.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Catanzaro EI (ID 65564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910177542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622804 - Réf Superimmo : ANVXWXJON

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 528 m²	Année de construction : 1890
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 038 € / an

Maximum : 1 404 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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ELISE CATANZARO - IAD

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