Vente maison 1 385 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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5 327 €/m²

maât immobilier

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Description

Maât immobilier vous propose une Magnifique Bâtisse sur trois niveaux de 1892, 260 m2 de superficie total, à deux minutes du Lac d'Enghien et son casino.
Répartit en deux entités, une maison '217m2' possédant 5 chambres, un double salon/salle à manger, une cuisine ouverte, deux salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une cave à vin/buanderie, sur deux étage et comble.
Extension d'un espace de détente et réception (flipper/billard/baby-foot/Juke-box), un jardin arboré avec une belle terrasse et jacuzzi.
Les accès se font pour l'intérieur ou par le jardin.
Puis de plein pied, refait à neuf et mitoyen, un T3 indépendant pouvant à convenance être relié à l'habitation ou exploité de plusieurs façons (profession libérale, atelier, habitation) d'une surface de 43 m2, entiérement rénové.
Beaucoup de cachet, peu de travaux et de multiples possibilités pour ce lieu rare à la vente.
Prix : 1385000€ HAI Honoraires charges acquéreurs 50000 € ttc

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 14 - Réf Superimmo : ANVXX92YK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 385 000 €	Prix au m² : 5 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agorimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1872	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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