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Vente maison 450 000 €
260 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Escource (40210)
260 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Escource (40210)
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- 1 731 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous avez besoin d' espace , vous aimez la la tranquillité , vous désirez vous épanouir en pleine nature ?
Cette propriété Landaise vous tend les bras .
Idéale pour projet de gîtes ou de chambres d' hôtes , pour une grande famille , un artisan désirant travailler depuis chez lui ou pourquoi pas transformer le bien en pavillon de chasse ou grande résidence secondaire , cette propriété sur plus de 7000 m2 de terrain
peut s' adresser à vous
Située dans un quartier excentré du bourg , en bordure de forêt et est composée de :
Une maison principale sur 160 m2 , offrant 3 chambres , 1 cuisine , une très grande pièce de vie avec deux cheminées ,
1 WC indépendant, 1 salle d' eau et 1 cellier.
L' étage est aménageable et vous permet de créer un appartement indépendant de plus de 100 m2 de surface
Sur une première dépendance des travaux de restauration ont débuté est elle a été mise hors d' eau , charpente et couverture refaites à neuf .
Une fois terminée elle sera une belle maison qui aura conservé son cachet landais et disposera de:
2 chambres ,
1 cuisine , 1 séjour , 1 salle d' eau et 1 WC et une mezzanine pour une surface habitable de 70 m2 plus une grande terrasse couverte.
Une autre bâtisse de 150 m2 environ , autrefois exploitée par un artisan permet de loger plusieurs véhicules , de stocker,
mais pourrait être aussi réhabiliteée en faisant une demande de changement de destination aux services administratifs.
On y trouve aussi une 3ème dépendance d' environ 35 m2.
Située 3.5 kms du centre bourg , de son administration, poste , école et commerces de proximité , la propriété fait partie d' un hameau d' une dizaine de propriétés et facile d' accès.
Proche d' une gare et de l' autoroute A63 à une dizaine de minutes , les lacs de Parentis-Biscarosse et de Mimizan à une vingtaine de minutes , les plages océanes à vingt cinq minutes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 577830 )Afficher plus
Publiée le 03/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830038311393 - Réf Superimmo : ANVXXSLJ9
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
| Taxe foncière : 490 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 260 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 090 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Parking extérieur | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
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